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jueves, 20 de marzo de 2014

  • 20.3.14
La compra-venta de viviendas llegó a su pico máximo en el Aljarafe sevillano en el año 2007, cuando se realizaron 7.857 transacciones ante notario en el conjunto de los 28 pueblos que conforman esta populosa comarca andaluza, cuya población (350.000 habitantes) supera a las de capitales como Córdoba o Granada.

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Según las estadísticas publicadas por el Ministerio de Fomento, el nivel más bajo de operaciones inmobiliarias en esta zona occidental de la provincia de Sevilla se alcanzó el año pasado, con sólo 2.150, casi cuatro veces menos que antes de la crisis.

En Mairena del Aljarafe, el ladrillo encontró un gran caldo de cultivo en los años de bonanza, y buena prueba de ello es que este municipio tiene el récord de compra-ventas de pisos en un solo año: un total de 1.319, contabilizadas en 2007. Este registro máximo anual dista mucho del de 2013, cuando sólo se cerraron 355 transacciones.

Por su parte, la primera corona del Área Metropolitana de Sevilla ha seguido la misma trayectoria. Así, desde el máximo alcanzado en 2006, con 5.635 viviendas vendidas, el mercado ha caído casi un 74 por ciento, hasta solo 1.520 operaciones registradas ante notario el año pasado.

En el cinturón que rodea a la capital hispalense, el mayor mercado inmobiliario se encuentra en Dos Hermanas, con casi 30.000 compra-ventas acumuladas desde el año 2004 hasta 2013. El máximo anual lo alcanzó en 2006, cuando las notarías consignaron 2.678 transacciones inmobiliarias en la población nazarena. Al mínimo llegó también el año pasado, con solo 676 casas vendidas.

En la capital de provincia, el declive de la actividad inmobiliaria también ha sido acusado, pero no tanto como en el Aljarafe o el Área Metropolitana. Desde los registros máximos, que rondaban las 10.000 operaciones de compra-venta de viviendas anuales entre 2004 y 2007, ha pasado a un mínimo de 4.725 el año pasado, menos de la mitad. No obstante, una de cada cuatro casas vendidas en 2013 en la provincia se encuentra en la capital, según los datos de Fomento.

MARÍA JOSÉ UFARTE / REDACCIÓN

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